【佛山陶瓷网】装修装饰须征得邻居同意

    装修装饰须征得邻居同意

昨日，据南山区住房和建设局的消息，《南山区物业小区住宅“房中房”装修装饰审批指引》已出台。根据指引，“房中房”装修装饰必须征得楼上楼下前后左右相邻业主的同意。

关于小区住宅“房中房”的装修装饰，审批指引提出，在涉及改变分隔的装修装饰工程，以及改变房屋承重结构、改变房屋使用功能的装修装饰活动时，装修申请人需按照审批指引的规定进行申报。

物业服务企业收到装修人提交的施工方案，应就装修方案及时征求房屋相邻关系人（如楼上楼下前后左右相邻业主）的意见。在征得相邻关系人同意后，一并汇总报送至辖区社区工作站，并于小区进行公示，公示时间不少于15个工作日。最后，公示结果提交至街道办事处和建设主管部门审查，决定是否通过。

此外，由南山区住建局发布的关于落实物业区域“房中房”管理责任的通知中，也对物业服务企业提出了明确的要求：各物业企业加强物业管理区域巡查工作，严格监督业主和施工人员的施工行为。一旦发现物业管理区域存在“房中房”、擅自改变房屋使用功能等违法行为时，应书面告知业主，责令其恢复房屋原状，并及时报告上级。

对于物业服务企业在住宅装修装饰日常管理过程中，明知有关违法建设和破坏行为，而不予制止或报告的，根据行业自律相关规定予以惩戒，并在全区进行通报批评。